01.08.2007 | Umsetzung der EU-Vermittlerrichtlinie – Teil IX

So analysieren Sie das Risiko bei privatem Immobilienbesitz

Im Rahmen unserer Beitragsserie informieren wir Sie heute, wie Sie das Risiko bei privatem Immobilienbesitz richtig analysieren.  

Unser Tipp: Verwenden Sie zur Risikoanalyse einen standardisierten Analysebogen, um nichts zu vergessen.  

Risikoanalyse-Bogen

Name und Anschrift des Vermittlungsunternehmens  

Name  

Anschrift  

Telefon  

Telefax  

E-Mail-Adresse  

Internet  

Kunde  

... (Name, Vorname, Anschrift)  

Gesprächsteilnehmer  

Kunde  

... Name, Vorname  

Berater  

... Name, Vorname  

...  

... Name, Vorname  

...  

... Name, Vorname  

Gebäudeart  

Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Nicht ständig bewohnt	Leerstandsquote: ... %
Anteil der gewerblichen Nutzung:	... %
Ferien-/Wochenendhaus
Anzahl der Geschosse:	... (Anzahl)
Wohnfläche:	... m²
Anzahl Garagen/Carports:	... (Anzahl)
Vorhandene Nebengebäude:	... (Anzahl)
Integriert in Hauptgebäude	Separat
Baujahr:	...
Wert 1914:	... Euro

Bauart  

Außenwände überwiegend aus Holz?	Ja	Nein
Dach aus Holz, Ried, Schilf, Stroh?	Ja	Nein
Dachform:	Geneigt	Flachdach

Bauart  

Dachgeschoss ausgebaut?	Ja	Nein
Keller:	Voll-   unterkellert	Teil-   unterkellert
Haus in aufwendiger Bauweise?   (Ggf. zusätzliches Blatt verwenden)	Ja	Nein
Gebäude unter Denkmalschutz?	Ja	Nein

Weitere Ausstattung  

Schwimmbecken im Haus?	Ja	Nein
Wärmepumpe?	Ja	Nein
Solaranlage?	Ja	Nein
	Wenn ja:  Auf dem Boden installiert   Auf dem Dach installiert
Fotovoltaikanlage?	Ja	Nein
Besondere Ausstattungsmerkmale:   (Ggf. zusätzliches Blatt verwenden)	... ...

Gewünschte Absicherung  

Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion)  

Leitungswasser (Leitungswasser, Rohrbruch, Frost)  

Sturm und Hagel  

Elementar (Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdfall,  

Erdrutsch, Schneedruck, Lawinen, Vulkanausbruch)  

 

Besteht  

Immobilien-  

versicherung?  

 

Nein  

	Ja, beim Versicherer ...
	Vertragsnummer ...
	Versicherte Leistungsarten: ...

 

	Gekündigt
	vom Kunden ...	vom Versicherer ...
	zum ...

Bestand  

Immobilien-  

versicherung?  

 

Nein 

	Ja, beim Versicherer ...
	Vertragsnummer ...

 

	Gekündigt
	vom Kunden ...	vom Versicherer ...
	zum ...

 

Gab es in den letzten 5 Jahren Schäden?  

Nein Ja  

Wenn ja:  

Art	Schadenzeitpunkt	Schadenhöhe
...	... (Monat/Jahr)	... Euro
...	... (Monat/Jahr)	... Euro

Haftpflicht  

für Haus-  

eigentümer?  

Haftpflicht-Absicherung des Kunden als Hauseigentümer vorhanden?

Ja

Nein

Bauleistungs- und Bauherren-Absicherung  

An-, Um- und Ausbauten an der Immobilie geplant?	Ja	Nein
	Wenn ja:   Wann: ...   Art der Baumaßnahmen: ...

Besondere Wünsche des Kunden zur Immobilien-  

absicherung  

... 

Ort, Datum ... ... ...  

Unterschrift Kunde Unterschrift Berater  

Erläuterungen

Der Risikoanalyse-Bogen ist für Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung ausgelegt. Beträgt der Anteil der gewerblichen Nutzung über 50 Prozent, gelten hingegen andere Risikomerkmale, die dieser Bogen nicht berücksichtigt.