01.08.2000 · Fachbeitrag · Altersvorsorge

Das Modell der Sofort-Rente gegen Einmalbetrag

| Von jeher gehört der Erwerb einer vermieteten Immobilie (Altersimmobilie) zu den klassischen Bausteinen einer privaten Altersvorsorge. Ganz selbstverständlich wird diese Immobilie über einen längeren Zeitraum hin finanziert, damit beim Eintritt des Versorgungsfalls oder bei Ausscheiden aus dem Berufsleben auf eine - zusätzliche - Quelle für Alterseinkünfte zurückgegriffen werden kann. Nicht jeder aber mag sich den Anstrengungen unterziehen, die mit der Suche nach einer rentablen Wohnung und deren jahrzehntelanger Verwaltung verbunden sind. Was liegt da näher als nach einer Vorsorgemaßnahme zu suchen, die die wirtschaftlichen Vorteile der Altersimmobilie übernimmt, ohne aber den Aufwand und die Risiken einer Immobilienanlage mit sich zu bringen? Die Idee der Sofort-Rente gegen Einmalbetrag, auch kreditfinanzierte Kombi-Rente genannt, ist aus diesen Überlegungen heraus geboren. Statt eine Immobilie zu erwerben, wird hier eine Rentenversicherung gekauft; wie bei einer Immobilie wird der Kaufpreis fremdfinanziert, und der Rentenberechtigte kann - wie der Wohnungseigentümer auch - vom ersten Tag des Vertragsabschlusses an bis zu seinem Ableben über laufende Einnahmen verfügen. Während die Immobilie jedoch den Wertschwankungen des Immobilienmarktes unterliegt, bleibt der Wert des Rentenrechts gleich. |