01.04.2001 · Fachbeitrag · Eigenheimzulage

Gestaltungsmöglichkeiten bei selbstgenutzten Wohnungen

| Wer sich entschlossen hat, für eigene Wohnzwecke zum Beispiel eine Eigentumswohnung zu erwerben, ist oft der Meinung, dass insoweit kein steuerlicher Beratungs- und Planungsbedarf bestehe. Man könne zwar im Voraus ausrechnen, mit welchen Beträgen sich das Finanzamt an der Immobilieninvestition beteiligt. Gestaltungsmöglichkeiten zur Erhöhung der steuerlichen Vorteile gebe es indes keine. Bei näherer Betrachtung erweist sich diese Auffassung jedoch oft als unzutreffend. In einer überraschend großen Zahl von Fällen bieten sich tatsächlich Möglichkeiten, neben oder anstelle der Eigenheimzulage steuerliche Vorteile mitzunehmen. Das gilt noch mehr bei komplizierteren Sachverhalten, etwa bei weiteren Baumaßnahmen an einem bebauten Grundstück. Der folgende Beitrag weist - ohne Anspruch auf Vollständigkeit - auf die wichtigsten Gestaltungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit selbstgenutzten Wohnungen hin. |