13.03.2018 · Fachbeitrag · Anschaffungsnahe Herstellungskosten

Sanierungsbedarf nach Tod des Mieters in 15 %-Grenze einzubeziehen?

| Muss eine Mietwohnung nach dem plötzlichen Tod des langjährigen Mieters unerwartet saniert werden, um eine Neuvermietung überhaupt zu ermöglichen, so stellt sich die Frage, ob diese Aufwendungen in die schädliche 15 %-Grenze des § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG einbezogen werden müssen? Vom FG gab es hier zulasten des Steuerpflichtigen ein klares Ja. Für eine Einschränkung des Anwendungsbereichs der Vorschrift sah das FG keinen Anlass (FG Niedersachsen 26.9.17, 12 K 113/16; Rev. BFH: IX R 41/17). |