03.05.2021 · Nachricht · Umsatzsteuer

Steuerschuldnerschaft der Ehegatten-Vermietungs-GbR trotz formalen Erwerbs des Anlageobjekts vom Bauträger zu..

| Gerade in Zeiten niedriger Zinsen sind andere Renditemöglichkeiten wie langfristig vermietete Immobilien heiß begehrt. Die aktuelle FG-Rechtsprechung macht jedoch auf eine besondere Steuerfalle bei der Umsatzsteuer aufmerksam: Erwerben Eheleute als Anlageobjekte vom Bauträger – im Streitfall – zwei noch zu errichtende Wohnungen mit Vermietungsgarantie für 25 Jahre in einem Seniorenpflege- und -wohnzentrum und manifestieren sie bereits in den notariellen Verträgen die Absicht, beide Wohnungen jeweils zu hälftigen Miteigentumsanteilen zu erwerben und diese nach Fertigstellung gemeinsam und langfristig zu vermieten, treten nach Auffassung des FG Düsseldorf (16.9.20, 5 K 1048/17 U, AO; Rev. BFH V R 44/20, Einspruchsmuster ) die Eheleute damit als Unternehmer in der Rechtsform einer GbR in Erscheinung. |