01.12.1996 · Fachbeitrag · Leserforum

Grundstücksvermietung nach Geldschenkung

| Bevor ein Betriebsgrundstück von dem Betriebsinhaber erworben wird, sollte geprüft werden, ob es nicht günstiger ist, wenn der Ehegatte die Immobilie erwirbt und diese anschließend an den unternehmerisch tätigen Ehegatten vermietet. In Heft 7/96, Seite 4 haben wir Gestaltungen vorgestellt, um das Modell auch dann durchzuführen, wenn der Vermieter-Ehegatte über keine eigenen Mittel verfügt. Ein Leser fragt, ob folgende Gestaltung zum Ziel führt: Der Mieter-Ehegatte gewährt dem Vermieter-Ehegatten einen Zuschuß zum Kauf des Objekts. Der Zuschuß sollte dabei so hoch ausfallen, daß die Zins- und Tilgungsleistungen, die der Vermieter aufbringen muß, die Höhe des Mietzinses unterschreiten, so daß aus dem Mietzins auch noch die Nebenkosten entrichtet werden können. |