02.01.2019 · Fachbeitrag · Drittaufwand/abgekürzter Zahlungsweg

Diese Aufwendungen kann der Steuerpflichtige absetzen, wenn ein Dritter zahlt!

von Dipl.-Finw. (FH) Karl-Heinz Günther, Übach-Palenberg

| Insbesondere bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung kommt es häufiger vor, dass Aufwendungen nicht unmittelbar vom Steuerpflichtigen, sondern von einem Angehörigen getragen werden. Das Problem: Die von den Dritten getragenen Aufwendungen sind bei ihnen mangels Einkünfteerzielung nicht abziehbar. Durch die Regelungen zum Drittaufwand sowie zum abgekürzten Vertrags- und Zahlungsweg können die Aufwendungen aber beim Einkünfteerzieler zu Betriebsausgaben oder Werbungskosten führen. Was es hier zu beachten gibt, wird nachfolgend anhand von Beispielen erläutert. |

1. Eigenaufwand von Ehegatten

Grundsätzlich gilt: Gemeinschaftlich getragene Aufwendungen für eine Immobilie, die einem Ehegatten gehört und die dieser zur Erzielung von Einnahmen nutzt, sind beim Eigentümer-Ehegatten in vollem Umfang Werbungskosten (vgl. z. B. BFH 23.8.99, GrS 2/97, unter C. V. 1.). Sofern Eheleute jedoch Miteigentümer eines Grundstücks sind, ist wie folgt abzugrenzen:

• Beispiel 1

Eheleute sind gemeinsam zu je ½ Miteigentümer einer Eigentumswohnung, die die Ehefrau in vollem Umfang für freiberufliche Zwecke (Büroräume) nutzt. Das Darlehen zur Finanzierung der Anschaffung der Wohnung wurde von den Eheleuten gemeinsam aufgenommen. Die Zins- und Tilgungsleistungen werden von einem gemeinsamen Konto beglichen.