03.04.2024 · Fachbeitrag · Wachstumschancengesetz

Mietwohnungsneubau: Diese neuen Abschreibungsmöglichkeiten haben Bauherren

| Für Bauherren ist die schnelle Abschreibung eines Mietobjekts ein Argument, ein Investment zu tätigen. Dennoch lag die Zahl der Mietwohnungsneubauten in den letzten Jahren unter den Erwartungen. Um das zu ändern, hat der Gesetzgeber bereits in den vergangenen Jahren Sonderabschreibungen eingeführt. Im Wachstumschancengesetz hat er jetzt noch einmal nachgelegt. Die bestehende Sonder-Afa wurde verbessert und um eine degressive Abschreibungsmöglichkeit ergänzt. Welche Möglichkeiten Bauherren nun offen stehen, zeigt SSP. |

Aus vier AfA-Möglichkeiten das beste Modell wählen

Tätigen Sie ein Investment in den Mietwohnungsneubau und vermieten im Anschluss das Objekt, können Sie die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben und so die steuerpflichtigen Vermietungseinkünfte reduzieren. Eine höhere Abschreibung senkt deshalb sofort Ihre individuelle Steuerlast. Für die Abschreibung des Gebäudes können Sie künftig grundsätzlich zwischen folgenden Methoden wählen:

• 1. Lineare Gebäudeabschreibung