01.07.2006 | Steuern

Wird es eine Pauschalsteuer auf den Veräußerungsgewinn bei Mietimmobilien geben?

Im nächsten Jahr könnte unter Umständen die Spekulationssteuer für vermietete Immobilien, die bei einem Kauf und Verkauf des Hauses innerhalb von zehn Jahren anfällt, wegfallen. Statt dessen ist eine Pauschalsteuer von 20 Prozent auf den Veräußerungsgewinn im Gespräch.  

Denkbar ist, dass die neue Pauschalbesteuerung – sofern sie denn wirklich kommt – entweder nur für ab 2007 erworbene Gebäude gilt oder dass nur ab 2007 entstehende Wertsteigerungen erfasst werden. Eventuell werden Immobilien ausgenommen, für die Ende 2006 die Zehn-Jahres-Frist bereits abgelaufen ist.  

Die derzeitige Spekulationsfrist von zehn Jahren bleibt in jedem Fall bis Ende 2006 bestehen. Ist ohnehin ein Hausverkauf geplant und befindet sich das Objekt bereits zehn Jahre und länger im Besitz, kann die Veräußerung bis Ende 2006 steuerfrei erfolgen.