Sonderwerbungskosten, Absetzung für außergewöhnliche Abnutzung, Grund und Boden, Vermietung

1. Können künftige, anteilige Mietzahlungen, die an die finanzierende Bank vom bisherigen (Mit-)Eigentümer abgetreten waren und nun vom Erwerber an die Bank vorab gezahlt werden, um den Grundstücksanteil lastenfrei zu erwerben, von diesem als Sonder-Werbungskosten angesetzt werden?
2. Zur Frage der Absetzung für eine außergewöhnliche wirtschaftliche Absetzung i.S. von § 7 Abs. 1 Satz 7 EStG bei nicht abnutzbaren Wirtschaftsgütern (hier: Grund und Boden), wenn eine Vermietung nur noch zu einem deutlich geminderten Mietzins möglich ist?

Gericht: Bundesfinanzhof

Aktenzeichen: IX R 33/14

Vorinstanz: Niedersächsisches Finanzgericht 23.9.2014 8 K 302/13

Normen: EStG § 21, EStG § 9, EStG § 7 Abs 1 S 7

Erledigt durch: Urteil vom 10.05.2016, Zurückverweisung.

Rechtsmittelführer: Steuerpflichtiger