09.07.2014 · Fachbeitrag · Auftragsbeschaffung

Auftraggeber bei der Projektfindung beraten: Die Leistungsphase 0 als neues Leistungsbild

von Christopher Weiß, Dipl.-Ing. Architekt, Glockenweiß GmbH, Berlin

| Architekten und Ingenieure, die sich zusätzlich (gewerblich) als Projektentwickler betätigen, sind in der Minderheit. Dafür gibt es gute Gründe: Zum einen das wirtschaftliche Risiko. Schwerer wiegt meist aber, dass man sich vom Berufsverständnis eher als Treuhänder des Auftraggebers sieht. Nichtsdestotrotz können Sie Projektentwicklern (oder anderen Investoren bzw. Bauwilligen) Leistungen jenseits der HOAI anbieten, die für diese einen geldwerten Nutzen darstellen. Entdecken Sie deshalb die Leistungsphase 0 als neues Leistungsbild für sich. |

Die Ansatzpunkte ergeben sich aus der täglichen Arbeit

Die Ansatzpunkte für dieses neue Leistungsbild ergeben sich aus dem Tagesgeschäft jedes Architekten oder Ingenieurs. Nur bleiben die Chancen bisher ungenutzt, weil man sie nicht als solche wahrnimmt. Schärfen Sie deshalb Ihre Wahrnehmung.

So sehen Normalfälle (bisher) aus

Ein Bauherr (Auftraggeber, Projektentwickler) kommt zum Architekten mit einem bereits erworbenen Grundstück und bittet diesen, eine kleine Bebauungsstudie zu erstellen. In der Projektfindungsphase (Leistungsphase 0 = Suche nach Grundstücken), bleibt der Architekt aber meist außen vor. Dies wäre ja Sache des Bauherrn. Warum eigentlich?