30.04.2024 · Fachbeitrag · Wachstumschancengesetz

Mietwohnungsneubau: Gesetzgeber verbessert Abschreibungsmöglichkeiten für Bauherren

| Der Mietwohnungsneubau darbt. Um das zu ändern, hat der Gesetzgeber bereits in den vergangenen Jahren Sonderabschreibungen eingeführt. Im Wachstumschancengesetz (WCG) hat er jetzt noch einmal nachgelegt. Die bestehende Sonderabschreibung wurde verbessert und um eine degressive Abschreibungsmöglichkeit ergänzt. Dadurch können Bauherren in den ersten vier Jahren über 37 Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben. PBP liefert die Details für Ihre Bauherrn-Beratung. |

Aus vier AfA-Möglichkeiten das beste Modell wählen

Bauherren, die im Mietwohnungsneubau investieren, können die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungs- oder Herstellungskosten abschreiben und so die steuerpflichtigen Vermietungseinkünfte reduzieren. Eine höhere Abschreibung senkt deshalb sofort die individuelle Steuerlast der Bauherren. Für die Abschreibung des Gebäudes können Bauherren/Investoren ab sofort zwischen folgenden Methoden wählen:

• 1. Lineare Gebäudeabschreibung