02.01.2025 · Fachbeitrag · Lph 8

Nachträge und Terminclaims: So beraten Sie Auftraggeber zum neuen BGH-Urteil richtig

von Rechtsanwältin Gabriela Böhm, Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht u. a., Partnerin c.r.p. law. partnerschaft mbb, Frankfurt am Main

| Als Objektüberwacher stehen Sie häufig vor der Herausforderung, Nachtragsforderungen von Auftragnehmern zu prüfen, die auf vermeintlichen Verzögerungen durch Vorunternehmer oder angeblich verletzten Mitwirkungspflichten Ihres Auftraggebers basieren. Eine aktuelle BGH-Entscheidung hilft Ihnen bei der Einschätzung, ob und wann die Nachträge berechtigt sind. PBP stellt Ihnen die Entscheidung vor und erläutert deren Folgen für Ihr Tagesgeschäft in der Objektüberwachung. |

Die Problematik für Sie in der Lph 8

In der Praxis werden Nachtragsforderungen und Terminclaims häufig mit Verzögerungen durch Vorunternehmer oder vermeintlich fehlenden Mitwirkungshandlungen des Auftraggebers begründet.

• Typische Beispiele aus der Praxis

• Verspätete Vorunternehmerleistungen: Der Rohbauer kann nicht rechtzeitig beginnen, da der Tiefbauer seine Arbeiten nicht abgeschlossen hat.

• Unzureichende Koordination: Gewerke behindern sich gegenseitig, weil der Auftraggeber angeblich keine ausreichenden Zeitpuffer eingeplant hat.

• Verzögerte Bauablaufpläne: Der Auftragnehmer führt an, dass er wegen nicht rechtzeitig übermittelter Pläne den Bauablauf nicht einhalten konnte.