· Fachbeitrag · Corona-Krise
Lohnt sich jetzt der Traum vom Eigenheim?
von Rechtsanwalt Matthias Trinks, Eisenhüttenstadt, www.txt.de
| In der aktuell angespannten Wirtschaftslage hat azyklisches Handeln Hochkonjunktur. Viele sehen die Gunst der Stunde gekommen, ein Eigenheim zu erwerben. SSP beleuchtet die Überlegung aus steuerlicher Sicht. |
Eigenheim einkommensteuerlich weitgehend irrelevant
Auf die persönliche Einkommensteuer wirkt sich der Erwerb eines Eigenheims generell nicht aus. Nur bei Folgekosten ist immer an den Steuerabzug für Handwerkerleistungen nach § 35a EStG und die neue Sonderabschreibung für energetische Sanierungen nach § 35c EStG zu denken. Auch in Sachen Arbeitszimmer sollte man ggf. vorausplanen.
Preistreiber Grunderwerbsteuer
Der große Kostenfaktor beim Eigenheimerwerb ist die Grunderwerbsteuer. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Aktuell sind keine konkreten Pläne zur Steuerreduzierung geplant. Möglichgkeiten, die Grunderwerbsteuer zu vermeiden, bestehen beim Eigenheimerwerb letztlich ebenfalls nicht oder sind zumindest unwirtschaftlich. Die Belastung aus Grunderwerbsteuer bleibt für Sie als Käufer daher meist fix.
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