23.02.2016 · Fachbeitrag · Familienverträge

Mehrgenerationenhaushalt: Die richtige Strategie bringt erkleckliche Steuerersparnisse

| Planen Sie den Kauf bzw. den Bau eines Mehrfamilienhauses, in dem drei Generationen Ihrer Familie leben sollen, bringt das nicht nur Vorteile im Alltag. Der Mehrgenerationenhaushalt bietet bei optimaler Vorbereitung und Gestaltung auch enorme Steuervorteile. Erfahren Sie deshalb, wie Sie steuerlich profitieren, wenn Sie mit Kindern und Eltern unter einem Dach wohnen. |

Das Objekt

Es wird angenommen, dass das Ehepaar Rolf und Andrea Hartmann den Kauf eines Mehrfamilienhauses plant. Dieses Haus besitzt drei getrennte Wohnungen, die wie folgt genutzt werden sollen: Ins Obergeschoss soll Tochter Laura einziehen, das Zwischenerdgeschoss bewohnt das Ehepaar Hartmann selbst, und die barrierefrei eingerichtete Einliegerwohnung soll die alleinstehende Mutter von Andrea beziehen.

Finanzierungskosten richtig zuordnen

Steuerspareffekt Nummer Eins wird erzielt, wenn die Hartmanns die Finanzierungskosten steuerlich richtig zuordnen. Finanzieren sie das Objekt mit Eigen- und Fremdmitteln, sollten sie die Eigenmittel zu 100 Prozent für den Kauf der eigenen Wohnung verwenden und die Fremdmittel voll den vermieteten Wohnungen zuordnen.