24.10.2023 · Fachbeitrag · Haftung im Brandfall

Wer haftet bei einem Brand in der Mietwohnung?

von Ass. jur. Harald Büring, Düsseldorf

| Bei einem Brand in der Mietwohnung kommt es schnell zum Streit darüber, wer für den angerichteten Schaden aufkommen muss. Das hängt davon ab, in welchen Verantwortungsbereich er fällt. |

1. Vermieter haftet

a) Allgemeines

Sofern der Vermieter einen Schaden verursacht hat, kommt ein Schadenersatzanspruch des Vermieters aus § 535 BGB, § 280 Abs. 1 BGB in Betracht. Denn der Vermieter hat eine vertragliche Nebenpflicht, das Eigentum des Mieters vor Schaden zu bewahren. Er haftet bereits bei einfacher Fahrlässigkeit.

b) Typische Beispiele

Im Folgenden stellen wir praxisrelevante Beispiele dar, die die Problematik veranschaulichen.