01.06.2006 | Leistungspflichten und Honorar optimal regeln

Mustervertrag Architektenleistungen bei kleinem Neubauprojekt

von Rechtsanwalt Christoph Bubert, Dipl.-Ing. Klaus D. Siemon und Rechtsanwalt Reinhold Voppel, Köln

Der vorliegende Mustervertrag beinhaltet generalplanerähnliche Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für ein kleines Projekt. Dieses besteht aus Leistungen für Gebäude, für den Wärmeschutz, für das Entwässerungsgesuch und für die Tragwerksplanung sowie Besondere Leistungen der Baukostensteuerung. Der Mustervertrag trägt dem Umstand Rechnung, dass das Thema „Kostensicherheit“ für Planer im Wettbewerb mit Generalunternehmern immer mehr Relevanz gewinnt, auch bei Architektenleistungen eine hinreichende Kostensicherheit und Leistung aus einer Hand anzubieten. Die Abgabe einer Kostengarantie empfehlen wir nicht. Wohl aber ist es möglich, eine auf Kostenziele ausgerichtete ganzheitliche Leistungserbringung als Generalplaner für ein kleines Projekt anzubieten. Durch Übernahme der Besonderen Leistungen der Kostensteuerung kann der Planer dem Auftraggeber ein attraktives Gesamtpaket an Leistungen anbieten.  

Beachten Sie: Das vorliegende Vertragsmuster ist um Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB) zu ergänzen. Wir empfehlen Ihnen die Muster-AVB, die wir in der Ausgabe März 2005 abgedruckt haben. Sie sind auf den Mustervertrag abgestimmt. Das Vertragsmuster können Sie nicht unbesehen auf jeden Fall übertragen, sondern müssen die jeweiligen Besonderheiten beachten und um entsprechende Regelungen ergänzen. Im Zweifelsfall sollten Sie einen versierten Rechtsanwalt zu Rate ziehen.  

Unser Service: Den Mustervertrag und die Muster-AVB finden Sie zum Download und individuellen Bearbeitung auch in unserem Online-Service für Abonnenten (www.iww.de) unter der Rubrik „Musterverträge/-schreiben“.  

Generalplanung für kleine Neubau-Projekte im Hochbau

zwischen ... – nachstehend Auftraggeber genannt – und ... – nachstehend Auftragnehmer genannt –  

§ 1 Gegenstand des Vertrags § 2 Grundlagen des Vertrags § 3 Leistungen des Auftragnehmers § 4 Termine und Fristen § 5 Honorar § 6 Fachlich Beteiligte § 9 Erfüllungsort, Gerichtsstand, anwendbares Recht