17.07.2024 · Fachbeitrag · Stiftungsvermögen

Bauliche Investitionen mit Stiftungsvermögen ‒ Entwicklungen kennen und Fallstricke umgehen

von Rechtsanwältin und Fachanwältin für Steuer- und Sozialrecht Gabriele Ritter, Ritter&Partner mbB, Rechtsanwälte und Steuerberater, Wittlich

| Stiftungen mit größeren Vermögenswerten stehen zunehmend vor der Herausforderung, dieses sinnvoll anzulegen bzw. zu nutzen. Die reine Geldanlage erscheint wenig attraktiv. Außerdem wollen viele Stiftungen aktiver an der Umsetzung gemeinwohlorientierter Projekte teilhaben und daher auch verstärkt bereits mit ihrem Vermögen soziale Verantwortung übernehmen. Neue Entwicklungen für bauliche Investitionen unter Einsatz des Stiftungsvermögen, aber auch deren Fallstricke stellt SB nachfolgend dar. |

Mit Stiftungsvermögen bezahlbaren Wohnraum schaffen

Der Wohnungsmarkt und die persönlichen Lebensumstände führen für eine zunehmende Zahl von Bürgern zu Armut und Wohnungsnot bis hin zur Obdachlosigkeit. Vielen steuerbegünstigten Stiftungen mit größeren Vermögenswerten ist es gerade aktuell ein Anliegen, Abhilfe und Milderung zu schaffen.

• Beispiel 1

Eine steuerbegünstigte Stiftung beabsichtigt auf einem eigenen Grundstück den Bau eines Wohnblocks zur Bleibe für wohnungslose Menschen. Es sollen kleinere Wohneinheiten zu je 35 qm geschaffen werden. Zur Finanzierung des Projekts sollen neben Förderprogrammen für bezahlbaren Wohnraum von Land und Kommune auch Eigenmittel eingesetzt werden. Anschließend möchte die Stiftung die Einheiten selbst vermieten. Sie überlegt, welche Mittel für den Bau des Wohnprojekts zum Einsatz kommen dürfen.