22.11.2016 · Fachbeitrag · Immobiliarvollstreckung

Taktische Möglichkeiten bei der Teilungsversteigerung nutzen

von Dipl.-Rechtspfleger Peter Mock, Koblenz

| Versteigerungsverfahren zwecks Auseinandersetzung von Gemeinschaften (sog. Teilungsversteigerungen) haben extrem zugenommen. Vor allem bei Bruchteilsgemeinschaften bietet dieses Verfahren Gläubigern taktische Raffinessen, die zu einem Erfolg führen können. |

1. Ausgangsfall

Ehegatten M. und F. sind im Grundbuch zu jeweils 1/2-Anteil eingetragen. Das Grundbuch ist unbelastet und hat einen Wert von 300.000 EUR. Die F. ist im Besitz eines vollstreckbaren Titels über einen Zugewinnausgleichanspruch von 50.000 EUR nebst 5 Prozent Zinsen über dem Basiszinssatz seit 10.1.16. Was kann sie nun unternehmen, um ihre Forderung zu realisieren?

2. Welches Ziel verfolgt der Gläubiger?

Die Beantwortung der Frage hängt davon ab, welches Ziel die F. als Gläubigerin des M. hat.