26.07.2024 · Fachbeitrag · Steuerrecht

Verbilligte Überlassung von Wohnraum an Angehörige

von StB Christoph Wenhardt, Brühl

| Oft wird Wohnraum besonders günstig an Angehörige vermietet. Der Beitrag zeigt, wann diese Gestaltungsmöglichkeit steuerlich anerkannt wird. |

1. Voraussetzung für die Anerkennung

Voraussetzung für die Anerkennung von Mietverhältnissen unter nahen Angehörigen ist, dass der Mietvertrag zivilrechtlich wirksam geschlossen worden ist und tatsächlich wie vereinbart durchgeführt wird. Hierbei müssen Vertragsinhalt und Durchführung dem zwischen Fremden Üblichen entsprechen.

2. Fallgestaltungen bei der verbilligten Überlassung

a) Entgelt für die Wohnungsüberlassung entspricht der ortsüblichen Miete

In diesem Fall ergeben sich keine Besonderheiten. Die Werbungskosten sind in voller Höhe abzugsfähig.