14.11.2017 · Fachbeitrag aus MK · Brandschutz
Brandschutz ist ein „brandheißes“ Thema, wie die Evakuuierung des Hochhauses in Wuppertal zeigt. Der Beitrag zeigt anhand einer BGH-Entscheidung typischen Streitpunkte aus Mieter und Vermietersicht. Die Lektüre ist ein Muss für den in Gewährleistungsprozessen mandatierten Anwalt.
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10.11.2017 · Nachricht aus MK · Modernisierung
Wohnungsmieter müssen eine Wärmedämmung durch feuergefährlichen Polystyrol hinnehmen (AG Berlin-Mitte 14.6.17, 17 C 158/16, Abruf-Nr. 197790 ).
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10.11.2017 · Nachricht aus MK · Modernisierung
Der Einbau eines Aufzugs ist eine duldungspflichtige Modernisierungsmaßnahme. Dies gilt auch, wenn er nur auf dem Treppenpodest zwischen den Stockwerken und nicht auf der Etage mit den Eingangstüren der Wohnungen hält (AG Berlin-Mitte 14.6.17, 17 C 158/16, Abruf-Nr. 197790 ).
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09.11.2017 · Nachricht aus MK · Fortbildung
Haben Sie noch nicht die 15 Stunden FAO-Fortbildung für das Kalenderjahr 2017 zusammen? Dann hilft Ihnen das IWW Institut. Es bietet seinen Abonnenten von MK vom 1. bis 15. Dezember ein Selbststudium mit Lernerfolgskontrolle an. Damit können Sie noch f ünf Stunden Fortbildung ableisten.
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06.11.2017 · Nachricht aus MK · Mietminderung
Stört ein im Dachboden lebender Marder die Nachtruhe des im Dachgeschoss wohnenden Mieters regelmäßig durch laut wahrnehmbares Schreien und Kratzen, ist der Mieter zu einer Minderung der Miete um zehn Prozent berechtigt (AG Augsburg 27.9.16, 72 C 2081/16, Abruf-Nr. 198283 ).
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30.10.2017 · Nachricht aus MK · Eintritt des Erben
Treten mit dem Tod des Mieters Familienangehörige oder andere haushaltszugehörige Personen gem. § 563 Abs. 1, 2 BGB in den Mietvertrag ein, kann der Vermieter das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem endgültigen Eintritt in den Mietvertrag Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Vorausgesetzt, in der Person des Eingetretenen liegt ein wichtiger Grund vor. Ein solcher ist gegeben, wenn das Vertrauen in die Zuverlässigkeit und ...
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30.10.2017 · Nachricht aus MK · Gewerberaum
In einem gewerblichen Mietvertrag kann vereinbart werden, dass die Mieträume in einem „bezugsfertigen Zustand“ zurückzugeben sind. Damit ist ein Zustand gemeint, in dem ein neuer Mietinteressent sie ohne Beeinträchtigungen nutzen kann und nicht auf eine bestimmte Nutzungsform festgelegt ist. Daher müssen auch Veränderungen an den Mieträumen, die ausschließlich der individuellen Nutzung des Mieters dienten und für eine anderweitige Nutzung hinderlich sind, entfernt werden (OLG ...
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30.10.2017 · Nachricht aus MK · Eigentümerversammlung
In einer Teilungserklärung kann geregelt werden, ob und unter welchen Voraussetzungen sich ein Miteigentümer zur Eigentümerversammlung begleiten lassen kann. Bei einem ständigen persönlichen Erschwernis ist auch ein Anwalt zuzulassen (AG Hannover 17.2.17, 482 C 11327/16, Abruf-Nr. 198219 ).
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24.10.2017 · Nachricht aus MK · AGG
Wird ein Wohnungssuchender aufgrund seiner ethnischen Herkunft nicht zur Wohnungsbesichtigung eingeladen, steht ihm nach § 21 Abs. 2 AGG eine Entschädigung von drei Monatsmieten zu (AG Hamburg-Barmbek 3.2.17, 811b C 273/15, Abruf-Nr. 197464 ).
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