16.01.2022 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Baurechtliche Veränderungen: Der neue § 20 WEG

von RAin Kornelia Reinke, www.schiffer.de, Bonn

| Die Neuregelung der baulichen Veränderungen in § 20 WEG n. F. ist als wesentlicher Auslöser für das WEMoG zu sehen. Die Vorschrift tritt an die Stelle von § 22 Abs. 1 und 2 WEG a. F. Der folgende Beitrag erläutert das Wesentliche. |

1. Überblick

Die Ergebnisse aus dem Abschlussbericht der Bund-Länder-Arbeitsgruppe des Jahres 2019 zur Reform des WEG flossen wie folgt in die Neuregelung ein:

• Bei baulichen Veränderungen genügt für die Beschlussfassung stets die einfache Mehrheit, unabhängig davon, wie viele Wohnungseigentümer durch die bauliche Veränderung beeinträchtigt werden (§ 20 Abs. 1 WEG n. F., § 25 WEG n. F.). Im Gegensatz zu § 22 Abs. 1 WEG a. F. muss nicht mehr jeder Wohnungseigentümer der baulichen Veränderung zustimmen.