Immobilienfonds - Günstiger Zeitpunkt für Immobilieninvestment in London

Großbritannien hat sich zu einer führenden Wirtschaftsnation und einem bevorzugten Investitionsstandort in Europa entwickelt. Insbesondere ist eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Metropole London zu verzeichnen. Die Mieten steigen, das englische Pfund verhält sich zumindest stabil und die Jobsituation soll nach Expertenmeinung bis zum Ende des Jahrzehnts zu einer gesteigerten Nachfrage an Büroflächen führen. Über den vom Hamburger Emissionshaus Nordcapital angebotenen geschlossenen Immobilienfonds London 1 können Anleger vom dortigen Immobilienstandort profitieren. Der Fonds investiert in ein bis 2018 komplett vermietetes Bürogebäude an der Leadenhall Street, mitten in der britischen Hauptstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Swiss Tower. Das Banken- und Versicherungsviertel gehört zu den begehrtesten Bürostandorten Europas.  

Der langfristige Mietvertrag ist mit dem internationalen Versicherungskonzern ACE abgeschlossen und sieht während der Laufzeit eine dreimalige Mietanpassung vor. Die Fondsimmobilie wurde in den Jahren 1971/72 gebaut und 2002 von Grund auf renoviert, so dass es sich heute in Neubauqualität präsentiert. Das Bürohaus verfügt über eine Mietfläche von 11.750 Quadratmetern über zehn Geschosse. Nordcapital erwarb das Gebäude für 95,1 Mio. GBP, was mit rund 140 Mio. EUR einen marktgerechten Kaufpreis darstellt.  

Anleger können sich an der Fondsimmobilie ab einer Mindestsumme von 10.000 GBP (rund 14.500 EUR) beteiligen, hinzu kommt ein Agio von 5 v.H. Die Einzahlung der Einlage ist fällig zum 20. des Monats, der der Zeichnung folgt. Die Laufzeit des Fonds ist bis ins Jahr 2018 kalkuliert. Die prognostizierten Mieteinnahmen aus dem Objekt ermöglichen Auszahlungen an die Anleger von jährlich 6,25 v.H. ab Beitritt, ansteigend auf bis zu 7,5 v.H. Das entspricht einer durchschnittlichen Ausschüttung von 6,75 v.H.