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  • · Fachbeitrag · Einkommensteuer

    Achtung: Steuerpflichtiger Verkauf eines selbst genutzten Teilgrundstücks

    von Dipl.-Finw., M. A. (Taxation), Daniel Denker, Oldenburg, www.steuer-webinar.de

    Der BFH hat mit Urteil vom 26.9.2023 (IX R 14/22) zur Nutzung zu eigenen Wohnzwecken bei Abtrennung und Veräußerung eines unbebauten Teils des Wohngrundstücks entschieden. Dieses Urteil reiht sich in die bisher ergangenen „Risiko-Urteile“ im Bereich der privaten Veräußerungsgeschäfte i. S. d. § 23 EStG ein. Der Sachverhalt und die praktischen Auswirkungen werden im Nachfolgenden beleuchtet.

     

    Praktische Bedeutung

    Grundsätzlich sind Veräußerungen von Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nicht steuerbar. Besonderheiten bestehen jedoch bei Grundstücksgeschäften. Denn dann kann es sich um ein sog. privates Veräußerungsgeschäft handeln. Folge: Es kommt zur Besteuerung.

     

    Gesetzliche Grundlagen

    Bei Grundstücksverkäufen des Privatvermögens bestehen drei Alternativen, die von der Besteuerung ausgenommen sind. Nicht steuerbar sind demzufolge Veräußerungen