Geldanlage - Renditesteigerung durch den Einsatz von Fremdfinanzierung

Ein interessantes Investment sowohl für den konservativen als auch für den spekulativen Anleger bietet die dänische Sydbank über ihre deutsche Filiale in Flensburg. Wer mindestens 50.000 EUR Eigenmittel einbringt, erhält von der Bank ein Darlehen in dreifacher Höhe. Die Gesamtsumme von 200.000 EUR kann dann in Aktien, Anleihen, Investmentfonds oder Termingeld angelegt werden. Dabei lassen sich die Anlageprodukte auch mischen. Der Kredit kann in Euro oder Niedrigzins-Währungen wie der Schweizer Franken oder der Japanischen Yen aufgenommen werden. Während der gesamten Laufzeit ist eine Umschichtung sowohl bei der Vermögenszusammensetzung als auch bei der Kreditwährung möglich.  

Durch die Kombination von Investment und Finanzierung sind sogar zweistellige jährliche Renditen möglich, bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. Nachfolgend soll der mögliche Ertrag anhand einiger Beispiele, basierend auf den Renditeerwartungen der Sydbank, dargestellt werden.  

Anlage in Aktien/Aktienfonds

Anlagebetrag	200.000 EUR	Jahresertrag	9%	+ 18.000 EUR
Darlehen in CHF	150.000 EUR	1-Monats-Zinssatz	2,25%	- 3.375 EUR
Rendite p.a.				+ 14.625 EUR
Auf das Eigenkapital von 50.000 beträgt die Rendite				29,3%

Drei Risiken sind zu beachten: Der CHF kann zum EUR steigen, die Aktienrendite ist schlechter und der Darlehenszins zieht an. Alle drei Komponenten können sich allerdings auch positiv auswirken, wenn sie sich in die jeweils umgekehrte Richtung bewegen.