Mietrecht kompakt | Wohnraummiete

16.01.2015 · Nachricht · Störungen des Mietgebrauchs

Rauchen auf dem Balkon kann Beeinträchtigung sein

Der - unter anderem für Besitzschutzansprüche zuständige - V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat sich heute mit der Frage befasst, ob und unter welchen Voraussetzungen ein Mieter, der sich durch den von einem tiefer gelegenen Balkon aufsteigenden Zigarettenrauch im Gebrauch seiner Wohnung beeinträchtigt fühlt und zudem Gefahren für seine Gesundheit durch sog. Passivrauchen befürchtet, von dem anderen Mieter verlangen kann, das Rauchen während bestimmter Zeiten zu unterlassen (BGH 16.1.15, V ZR 110/14).

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17.12.2014 · Fachbeitrag · Mietmangel

Rückforderung überzahlter Miete auch bei Zahlung ohne Vorbehalt

Ein Mieter, der trotz eines Mangels der Mietsache vorbehaltlos die volle Miete zahlt, kann überzahlte Miete grundsätzlich nicht zurückfordern (§ 814 BGB). Es ist grundsätzlich davon auszugehen, dass der Mieter die ...

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17.12.2014 · Fachbeitrag · Tierhaltung

Nicht mehr als ein Hund pro Wohnung

Hat der Vermieter mündlich die Haltung eines Hundes zugestanden, ist der Mieter berechtigt, einen Hund in der Wohnung zu halten. Die Haltung von mehr als einem Hund in einer Mietwohnung entspricht nicht mehr dem ...

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11.12.2014 · Nachricht · Nebenkosten

Mieter muss Warmwasserkosten bei hohem Wohnungsleerstand mittragen

Der BGH hat sich heute in einer Entscheidung mit der Umlage von Warmwasserkosten auf den Mieter im Falle eines hohen Wohnungsleerstands in einem Mehrfamilienhausbeschäftigt Urteil vom 10. Dezember 2014 – VIII ZR 9/14.

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09.12.2014 · Nachricht · Tierhaltung

Ein Hund in der Wohnung reicht

Die Haltung von mehr als einem Hund in einer Mietwohnung entspricht in der Regel nicht mehr dem normalen Mietgebrauch. Das Ausschütteln von Decken ist zu unterlassen, wenn sich unterhalb des Fensters Personen aufhalten ...

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04.12.2014 · Nachricht · Schönheitsreparaturen

Zahlungsanspruch des Mieters für selbst ausgeführte Schönheitsreparaturen

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Auslegung einer Klausel beschäftigt, die dem Mieter einen Zahlungsanspruch für selbst ausgeführte Schönheitsreparaturen gewährt (BGH 3.12.

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