Mietrecht kompakt | Wohnraummiete

24.02.2015 · Fachbeitrag · Vermieterpfandrecht

Kein Tilgungsbestimmungsrecht des Insolvenzverwalters bei Erlösverteilung

Dauert ein Gewerbemietverhältnis mit dem Schuldner als Mieter nach Insolvenzeröffnung fort, ist der Insolvenzverwalter nicht berechtigt, den Erlös aus der Verwertung dem Vermieterpfandrecht unterliegender Gegenstände mit der Tilgungsbestimmung an den Vermieter auszukehren, die Zahlung vorrangig auf die nach Verfahrenseröffnung als Masseverbindlichkeiten begründeten Mietforderungen und erst sodann auf die vor Verfahrenseröffnung als Insolvenzforderungen entstandenen Mietforderungen anzurechnen (BGH 9.10.14, ...

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24.02.2015 · Fachbeitrag · Weitervermietung

Vermietung über airbnb an Touristen ist vertragswidrig

Die entgeltliche Überlassung vermieteten Wohnraums an Touristen oder das öffentliche Angebot dazu – hier über „airbnb“ – ist vorbehaltlich einer Erlaubnis des Vermieters vertragswidrig und kann eine fristlose ...

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18.02.2015 · Nachricht · Störung des Hausfriedens

Kündigung wegen Zigarettengeruchs im Treppenhaus: Landgericht muss erneut entscheiden

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage beschäftigt, ob der Vermieter ein Wohnraummietverhältnis wegen Störung des Hausfriedens in einem Mehrfamilien- und Bürohaus kündigen kann, ...

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05.02.2015 · Nachricht · Eigenbedarfskündigung

Kein Rechtsmissbrauch des Vermieters bei Kündigung wegen eines bei Abschluss des Mietvertrags noch nicht erwogenen..

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, unter welchen Umständen eine auf den Eigenbedarf heranwachsender Kinder gestützte Eigenbedarfskündigung unter dem Gesichtspunkt des Rechtsmissbrauchs unwirksam ist (BGH 4.2.15, VIII ZR 154/14).

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05.02.2015 · Nachricht · Fristlose Kündigung

„Geld hat man zu Haben“: Unverschuldete Geldnot des Mieters schütz nicht vor Kündigung

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob der Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt ist, wenn der sozialhilfeberechtigte Mieter zur pünktlichen ...

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22.01.2015 · Nachricht · Gesetzliches Vorkaufsrecht

Mieter hat bei Vereitelung seines Vorkaufsrechts einen Schadenersatzanspruch in Höhe des entgangenen Gewinns

Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob ein Mieter wegen der Vereitelung seines gesetzlichen Vorkaufsrechts (§ 577 BGB) auch Schadensersatz in Höhe des ihm entgangenen ...

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Gewerbliche Zwischenvermietung

Probleme während des Mietverhältnisses

Aufgrund der besonderen Ausgestaltung einer gewerblichen Zwischenmiete kann es während der Dauer des Mietverhältnisses zu speziellen Problemen führen. Der folgende Beitrag zeigt Lösungsmöglichkeiten auf.

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