Mietrecht kompakt | Wohnungseigentum

01.07.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

BGH: Beschlusszwang für bauliche Veränderungen

Früher war umstritten, ob bauliche Veränderungen eines Beschlusses bedurften. Der Gesetzgeber hat sich mit dem WEMoG eindeutig für einen Beschlusszwang entschieden. Somit bedarf jede von einem einzelnen Eigentümer beabsichtigte bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums eines legitimierenden Beschlusses (BT-Drucksache 19/18791, S. 62). Hierzu müssen Sie eine aktuelle Entscheidung des BGH kennen.

> Fachbeitrag lesen

01.07.2023 · Nachricht · WEG-Novelle

Vermietetes Wohnungseigentum: Was gilt bei der Betriebskostenabrechnung?

In der Regel vereinbart der Vermieter mit dem Mieter im Mietvertrag, dass der Mieter die Betriebskosten trägt, § 556 Abs. 1 BGB. Aber kann bei einer solchen Vereinbarung der vermietende Wohnungseigentümer auf die ...

> Nachricht lesen

26.06.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Gaskrise: Pauschale Verdoppelung der Heizkosten im Wirtschaftsplan

Das AG Langen (13.1.23, 56 C 182/22, Abruf-Nr. 235709 ) hat jetzt Folgendes festgestellt: Die Eigentümergemeinschaft hat einen gewissen Spielraum, wenn sie die künftig zu zahlenden Vorschüsse festlegt.

> Nachricht lesen

26.06.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Jahresabrechnung mit nicht nachvollziehbarem Rechenwerk

Ein Beschluss über das Einfordern von Nachschüssen und Anpassen der Vorschüsse nach § 28 Abs. 2 WEG n. F. ist nicht bereits für ungültig zu erklären, weil das Rechenwerk nicht nachvollziehbar ist. Der Anfechtungskläger genügt seiner Darlegungslast für einen ergebnisrelevanten Fehler, wenn er darlegt, dass die Abrechnung nicht plausibel ist und daher Zweifel an der Richtigkeit der Nachschüsse und der angepassten Vorschüsse bestehen. Insoweit kommt der Eigentümergemeinschaft eine sekundäre ...

> Nachricht lesen

26.06.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Verbot der Hundehaltung mit Erlaubnisvorbehalt

Ein Beschluss über ein Verbot der Hundehaltung, der neben einer Ausnahme vorsieht, dass im Einzelfall die Gemeinschaft die Hundehaltung beschließen kann, entspricht ordnungsmäßiger Verwaltung. Es ist nicht ...

> Nachricht lesen

22.05.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Jahresabrechnung: Nachschüsse richtig einfordern und Vorschüsse korrekt anpassen

Über die Beschlusskompetenz für Vor- und Nachschüsse und die Aufstellung eines Wirtschaftsplans haben wir in MK 23, 97, berichtet. In dieser Ausgabe geht es um die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, also die ...

> Fachbeitrag lesen

Direkt umsetzbare Tipps für Ihre Kanzlei

Mandanten gewinnen mit digitalem Marketing – so geht’s!

Mandanten überzeugen mit einer starken Online-Präsenz. Weit oben in den Suchmaschinen erscheinen. Mit relevantem Social-Media-Content auffallen: Erfolgreiches Online-Marketing ist kein Hexenwerk! Die neue Sonderausgabe von AK Anwalt und Kanzlei bietet praktische Tipps zur direkten Umsetzung.

> Jetzt kostenlos testen!

So finden Sie die richtige Strategie!

Neu! IWW-Online-Workshop Teilungsversteigerung

Verfahren zur Teilungsversteigerung sind fehler- und haftungsträchtig. Der IWW-Online Workshop Teilungsversteigerung am 27.06.2025 macht Sie fit für diese anspruchsvolle Aufgabe! Gemeinsam mit dem Referenten erarbeiten Sie konkrete Strategien, mit denen Sie souverän zum Erfolg kommen.

Jetzt anmelden!

Inklusive IWW-Informationsdienst MK

VERTRETEN SIE MIETER UND EIGENTÜMER OPTIMAL.

Unterschiedliche Interessen erfordern detaillierte Kenntnis der Rechtslage. Mit juris bleiben Sie problemlos auf dem neuesten Stand der Rechtsentwicklung. Sie recherchieren in vertiefender Fachliteratur der jurisAllianz sowie relevanten Primärquellen – vollständig, aktuell und intelligent vernetzt.

Jetzt »hier 30 Tage gratis testen!

Direkt umsetzbare Tipps für Ihre Kanzlei

Mandanten gewinnen mit digitalem Marketing – so geht’s!

> Jetzt kostenlos testen!

So finden Sie die richtige Strategie!

Neu! IWW-Online-Workshop Teilungsversteigerung

Jetzt anmelden!

22.05.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Verteilung von Sanierungskosten vor und nach der WEG-Reform

Im Rahmen einer verfassungskonformen Auslegung von § 16 Abs. 2 WEG müssen Wohnungseigentümer bei einem Beschluss über einen veränderten Kostenverteilungsschlüssel zu Sanierungskosten berücksichtigen, welche Kosten bis zum Beschluss, mindestens aber bis zur Gesetzesänderung, für welchen Eigentümer angefallen wären. Sofern eine beabsichtigte Neuregelung der Kostenverteilung massiv hiervon abweicht, ist zu prüfen, ob es sachliche Gründe dafür gibt, dennoch den Kostenschlüssel, wie beabsichtigt, zu ...

> Nachricht lesen

Ältere Beiträge Neuere Beiträge