21.02.2021 · Fachbeitrag aus MK · Vermieter des Monats
M. ist Mieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im Februar fällt überraschend die Heizung aus. M. meldet dies bei der Hausverwaltung H., doch die Heizung wird auch in den nächsten Tagen nicht repariert. M. misst die Raumtemperatur im Wohnzimmer mittags mit 15 Grad. Dies teilt er H.r und Vermieter V. mit und fordert dringend eine Reparatur. V. sieht keinen Handlungsbedarf, denn der Heizungsreparaturdienst sei völlig überlastet und außerdem sei aufgrund des Klimawandels in nächster ...
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20.02.2021 · Fachbeitrag aus MK · Schadenersatz
Wird dem Wohnraummieter nach § 721 ZPO eine Räumungsfrist bewilligt, ist seine Haftung auf die vereinbarte bzw. ortsübliche Miete begrenzt. Für weitere Schäden muss er nicht einstehen. Gilt das auch für den Untermieter? Und was ist, wenn dieser nur einen geringen Teil der Wohnung angemietet hat? Mit diesen Fragen musste sich der BGH befassen.
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20.02.2021 · Nachricht aus MK · Wohnungseigentum
Ein Anspruch der Wohnungseigentümer auf persönliche Teilnahme an
Eigentümerversammlungen besteht auch während der Coronapandemie. Nicht zu beanstanden ist aber, wenn der Verwalter in der Einladung Vertretungsmöglichkeiten bewirbt und sich bei der Größe des angemieteten Saals an der zu erwartenden Teilnehmerzahl orientiert. Namentlich in Pandemiezeiten, aber auch sonst, muss der Verwalter – ohne andere Hinweise – keine Räumlichkeiten anmieten, die sämtlichen Eigentümern Platz ...
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19.02.2021 · Nachricht aus MK · Mietminderung
Die Höhe der Minderung wegen Ausfall des Aufzugs richtet sich nach der Geschosslage. Für eine Wohnung im 3. Stock kann der Mieter 10 Prozent mindern. Gegen dessen Instandsetzungsanspruch kann der Vermieter nicht einwenden, eine Reparatur sei wegen des geplanten Neueinbaus eines Aufzugs unwirtschaftlich (AG Berlin-Mitte 11.6.20, 10 C 104/19, Abruf-Nr. 220401 ).
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19.02.2021 · Fachbeitrag aus MK · WEG-Novelle
Die Eigentümerversammlung wird durch die neue, digitale Teilnahmeform und ihre jetzt permanente Beschlussfähigkeit kräftig „aufgepeppt“. Der folgende Beitrag erläutert die Einzelheiten.
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12.02.2021 · Nachricht aus MK · IWW-Webinare
Auch im 2. Quartal 2021 bietet Ihnen das IWW Institut wieder die Möglichkeit, sich bequem und kompetent fortzubilden. Das erwartet Sie:
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20.01.2021 · Nachricht aus MK · IWW-Webinare
Auch im 1. und 2. Quartal 2021 bietet Ihnen das IWW Institut wieder die Möglichkeit, sich bequem und kompetent fortzubilden. Das erwartet Sie:
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20.01.2021 · Nachricht aus MK · Geschäftsschließung wegen Corona
Der Gewerbemieter hat bei vollständiger Schließung seines Geschäfts
einen Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage. Angemessen ist eine Herabsetzung der Miete auf die Hälfte (LG Mönchengladbach 2.11.20, 12 O 154/20, Abruf-Nr. 219555 ).
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20.01.2021 · Nachricht aus MK · Mietminderung
Vermietereinbauten nach Vorgaben der Denkmalschutzbehörde können eine Minderung rechtfertigen (LG Berlin 27.2.20, 64 S 270/18, Abruf-Nr. 219556 ).
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20.01.2021 · Fachbeitrag aus MK · Nebenkostenabrechnung
Hat der Vermieter gemäß § 9 UStG zur Umsatzbesteuerung der von ihm erbrachten Leistung optiert und ist der gewerbliche Mieter vertraglich verpflichtet, die anfallenden Nebenkosten zu zahlen, fragt sich, ob sich die Umsatzsteuerpflicht auch auf die Nebenkosten erstreckt oder ob dies vereinbart sein muss. Diese Frage hat der BGH jetzt beantwortet.
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