05.09.2012 · Nachricht · Vermietung
Schuldzinsen für ein Darlehen, das ursprünglich zur Finanzierung von Anschaffungskosten einer zur Vermietung bestimmten Immobilie aufgenommen wurde, sind grundsätzlich auch dann noch als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar, wenn das Gebäude veräußert wird, der Veräußerungserlös aber nicht ausreicht, um die Darlehensverbindlichkeit zu tilgen. Das hat der BFH entschieden.
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29.08.2012 · Fachbeitrag ·
Vermietung
Wollen Sie eine Immobilie zu eigenen Wohnzwecken nutzen, sind die Schuldzinsen für Darlehen steuerlich nicht abziehbar. Entscheiden Sie sich jedoch während der Bauphase dafür, die Immobilie nach der Fertigstellung zu ...
27.06.2012 · Fachbeitrag ·
Vermietung
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die Sie vermieten wollen, müssen Sie damit rechnen, dass das Finanzamt die Aufteilung des Kaufpreises kritisch unter die Lupe nimmt. Oft wird man Ihnen vorwerfen, dass der Anteil für ...
27.06.2012 · Fachbeitrag ·
Außergewöhnliche Belastung
Die Einkommensteuer wird auf Antrag ermäßigt, wenn Ihnen zwangsläufig größere Aufwendungen als der überwiegenden Mehrzahl der Steuerpflichtigen gleicher Einkommens- und Vermögensverhältnisse und gleichen Familienstands erwachsen. Der BFH hat in drei Urteilen klargestellt, wann diese Grundsätze bei der Sanierung eines Eigenheims zutreffen mit der Folge, dass Sie Aufwendungen als außergewöhnliche Belastung abziehen können. Erfreulich ist vor allem, dass solche Sanierungsmaßnahmen kein Gutachten vor der ...
27.06.2012 · Fachbeitrag ·
Umsatzsteuer
Der ermäßigte Steuersatz nach § 12 Abs. 2 Nr. 1 UStG ist nicht nur dann zu Grunde zu legen, wenn ein Hauswasseranschluss vom Wasserversorgungsunternehmen erstmals gelegt wird, sondern auch bei einer Änderung oder ...
27.06.2012 · Fachbeitrag ·
Steuersparmodell des Monats
Betreiben Sie auf dem Dach Ihres Eigenheims eine Fotovoltaikanlage, stuft Sie das Finanzamt als Gewerbetreibender ein und behandelt Sie dementsprechend streng, wenn es um steuerliche Vergünstigungen geht.
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15.06.2012 · Fachbeitrag ·
Abschreibung
Wenn Sie eine Büroimmobilie selbst bauen, ist für den Abschreibungsbeginn der Zeitpunkt der Fertigstellung entscheidend. Dieser Abschreibungsbeginn kann ab sofort vorgezogen werden. Der BFH hat nämlich klargestellt, ...